500 Bin Sosyal Konut Projesinde Detaylar Belli Oldu: İstanbul’a 100 Bin Yeni Ev Geliyor
Türkiye genelinde artan enflasyon ve yüksek kira fiyatları nedeniyle vatandaşların barınma sorunu büyürken, hükümetin geçtiğimiz aylarda duyurduğu 500 bin sosyal konut projesinin ayrıntıları belli oldu.
81 İlde 500 Bin Yeni Konut
Proje kapsamında Türkiye’nin 81 ilinde toplam 500 bin konut inşa edilecek. Bu konutların 100 bini İstanbul’da, 30 bini Ankara’da, 21 bini İzmir’de yer alacak. Bursa, Gaziantep ve Konya illerine 13’er bin, Hatay ve Diyarbakır’a ise 12’şer bin konut yapılacak.
Şehit Yakınlarına ve Emeklilere Özel Kontenjan
Yeni konutların yüzde 5’i şehit yakınlarına, yüzde 10’u üç ve daha fazla çocuğu olan ailelere, yüzde 20’si emeklilere ayrılacak. Ayrıca 18-30 yaş arası gençler için de konutların yüzde 20’si ayrılmış durumda.
Öncelik Evi Olmayan Vatandaşlarda
Proje kapsamındaki konutlar 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşacak. Yatay mimariyle tasarlanan evler, geleneksel Türk evi estetiğini yansıtacak. Başvurular 18 yaş ve üzerindeki tüm vatandaşlara açık olacak; ancak evi olmayanlar öncelikli kabul edilecek. Tapuda kendisi, eşi veya çocukları üzerine ev kayıtlı olanlar başvuru yapamayacak.
İstanbul’a 15 Bin Kiralık Sosyal Konut
Projede yalnızca İstanbul’da uygulanacak yeni bir modelle, 15 bin kiralık sosyal konut da devreye giriyor. Bu evler, TOKİ tarafından işletilecek ve bölgedeki piyasa fiyatının yarısına kiralanacak. Kira sözleşmeleri 3 yıl süreli olacak. Kiracıların konut bakım ve yönetim hizmetleri devlet güvencesi altında olacak.
Bu kiralık konutlar özellikle işçiler, memurlar, asgari ücretliler, genç çiftler ve dar gelirli aileler için ayrılacak.
Konut Fiyatı ve Ödeme Seçenekleri
Yeni evlerin satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL’den başlayacak. Vatandaşlar yüzde 10 peşinat ödeyerek 240 ay (20 yıl) vadeyle konut sahibi olabilecek. Aylık taksitler ise 6.750 TL’den başlayacak.
Başvurular ve Teslim Takvimi
Konut başvuruları 15 Kasım 2025’te başlayacak, kura çekimleri Aralık 2025’te yapılacak. İlk teslimlerin ise Mart 2026’da gerçekleştirilmesi planlanıyor.
TOKİ’nin Önceki Projelerinde Gecikme Tepkisi
Öte yandan vatandaşlar, TOKİ’nin 2022 yılında başlattığı ve 2024’te teslim edileceği açıklanan bazı projelerde henüz temel atılmadığını belirtiyor.
O dönem “Kira öder gibi ev sahibi olma” vaadiyle satışa çıkarılan konutların fiyatlarının 600-800 bin TL seviyesinden 4 milyon TL’ye kadar yükseldiği, yüzde 10’luk peşinatların tahsil edilmesine rağmen bazı vatandaşların hem kira hem taksit ödemeye devam ettiği bildirildi.